学習塾の賃料交渉・削減事例

学習塾

岡山県岡山市 67.44坪 3フロア

実施期間 15日間

現行賃料月額420,000円 → 370,000円

削減率11.9%

(年間削減額600,000円)

【概要】
岡山県内に2教室を運営している学習塾。
2期連続で赤字を計上しており、コスト削減に
取り組んできた。最近になり、賃料も削減できる
ということを知ったが、不動産については素人であり
専門家に任せたいとのお考えでレントプロへ
問い合わせをいただく。1教室については適正賃料より
高いとの診断結果のため、コンサルティング実施を
決定いただく。

【コンサルティング】
3フロアを賃借しており、契約より15年以上経過、
賃料の減額はこれまで一度もない物件。
賃貸人は法人であり、窓口となる部長と協議を進める。
当初、一定の回答をいただくも、書面提出による
再度の要望を行い、5万円減額とする最終回答をいただく。

【コンサルティング担当者所感】
相場水準での最終回答にてコンサルティングを終了しました。
当初の回答にて妥協せず、丁寧に周辺相場を調査したこと、
書面を作成し提出したことにより、削減額の上積みをすることが
出来ました。このような進め方をしたことについて、お客様には
大変評価をいただきました。
学習塾・予備校は構造的に今後の成長が難しい業種であると
思います。是非ともコンサルティング実施・無料診断をご一考
いただけますと幸いです。

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