回転寿司の賃料交渉・削減事例

回転寿司

大阪府大阪市西成区 850.00坪

実施期間 43日間

現行賃料月額3,000,000円 → 2,210,000円  

削減率26.3%
(年間削減額9,480,000円)

【概要】
全国に店舗展開をされている回転寿司チェーン。
他社との競争が激しくなる中で、コスト管理には
シビアな企業であり、全店舗の診断を行い、
削減余地のある店舗、不採算店舗については
コンサルティングを実施いただく。

【コンサルティング】
契約から約10年が経過している店舗。
一度自社にて賃料減額をされている。
賃貸人法人であり、担当部長を窓口として協議を
進める。周辺相場及び業界動向、店舗状況を説明し、
減額の打診。要望書面及び、社内調整のために、
賃料レポートの提出を求められた。これらの書面を
作成・提出し最終的に20%減額の回答をいただく。

【コンサルティング担当者所感】
本件は店舗開発担当という立場にて賃貸人と協議を進めました。
周辺相場の話をさせていただくと、賃料減額について社内調整を
するにあたり、周辺相場の賃料レポートを書面にて提出して
ほしいとの依頼がありました。この書面を提出することで、
賃貸人にご納得をいただき、大幅な減額をいただくことができました。
このような書面を作成し、交渉の武器にすることができることは
豊富な実績と賃料事例を持つレントプロの強みであるといえるでしょう。

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