IT企業の賃料交渉・削減事例

IT企業

東京都渋谷区南平台町 オフィス 365.88坪

実施期間 51日間

現行賃料月額5,310,680円 → 4,578,920円  

削減率13.8%

(年間削減額8,781,120円)

【概要】
全国の主要都市に拠点を構えるウェブ・IT関連企業。
各営業所の賃料減額、移転を検討中であった中で、
無料診断のお問い合わせをいただく。
減額余地の大きい3拠点について、コンサルティングの
実施を決定いただく。

【コンサルティング】
当初契約より6年が経過しており、これまでに賃料減額は
行われていない拠点。賃貸人法人の不動産ご担当者を
窓口として協議を進める。会社状況・拠点状況及び、
周辺相場の下落に伴う賃料の見直しの必要性を説明し
減額改定を依頼。書面の提出依頼を受け、要望書書面と
周辺の新規募集事例資料を作成し提出。周辺相場の
状況にご理解をいただき、最終的に▲坪2,000円とする
回答にて合意。

【コンサルティング担当者所感】
本件は周辺相場に関する資料が決め手となりました。
賃貸人のご担当者は、当方の説明に対してご理解、
ご納得をいただいておりましたが、役員会で決裁をとる
ための資料作成に時間がかかっているとのことでした。
ですので、弊社にて周辺ビルの募集事例に関する資料を
作成・提出し、役員会へ図っていただくと、明確な減額を
するための根拠資料として、役員会での決裁をとることが
でき、当方の要望通りの相場水準の賃料に減額する
ことができました。

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