金融機関の賃料交渉・削減事例

金融機関

福岡県福岡市博多区冷泉町 オフィス 22.94坪

実施期間 13日間

現行賃料月額378,510円 → 309,690円  

削減率18.2%

(年間削減額825,840円、保証金返還額825,840円)

【概要】
全国に店舗を展開する金融機関。
店舗の管理を統括している担当役員より
問い合わせをいただく。
全拠点の無料診断を実施し、周辺相場に比べ
高い店舗、業績不振の店舗について、
コンサルティングを実施いただく。

【コンサルティング】
当初契約後4年が経過しており、一度も賃料の減額
経緯がない拠点。賃貸人担当者を窓口として協議を進める。
周辺相場、新規募集水準等の相場説明を以って、
減額協議を依頼。賃貸人の検討にあたり要望書面を提出し、
最終的に当方の要望水準の回答をいただく。

【コンサルティング担当者所感】
本件は面談時に周辺相場について、新規募集物件の
賃料と合わせ丁寧に賃貸人に説明し、ご理解をいただけた
ことが、大幅減額の要因であると思います。
また、1階部分のテナントのため、信用のある大手金融機関の
店舗がビルの顔として、長く居続けてもらいたいとする、
賃貸人のご意向もあったのかもしれません。

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