2015/07/24 / 最終更新日時 : 2015/07/24 rentpro2 リノベーション マンションの一部屋から一棟まで対象は様々だが、既存の住宅や建物に工事を行うことで、機能や用途を変更し、以前の機能を再生させたり、性能を向上させたり、付加価値を与えたりすること。 木造・RC造・鉄骨造等、特に構造に関係なく […]
2015/06/28 / 最終更新日時 : 2015/06/28 rentpro2 賃料コンサル 賃料減額コンサルティング会社や賃料削減コンサルティング会社、もしくはその会社にて実際に調査・交渉の実務を行うコンサルタントの事。 周辺賃料を調査しその結果に基いて適正な賃料を算出したり、物件のオーナーや管理会社と減額交渉 […]
2015/05/14 / 最終更新日時 : 2015/05/14 rentpro2 Ｍ＆Ａ 企業の合併・買収のこと。Mergers and Acquisitionsの略。 主に新規市場への参入、企業グループの再編、不振事業の救済などを目的として行われ、買収企業や子会社などへの吸収合併や、株式を取得 […]
2015/02/27 / 最終更新日時 : 2015/02/27 rentpro2 形成権 一方的な意思表示によって法律効果を発生させることのできる権利。取消権、解除権、または追認や認知がこれにあたります。新株予約権、オプション取引も、形成権に含まれます。形成権行使を目的とした訴訟を、形成訴訟といいます。
2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 賃貸借契約 貸主（所有者）が所有物件を借主に使用収益をさせることの対価として、金銭を授受約定。（有償契約）金銭の授受が無ければ使用貸借契約となる。（無償契約）
2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 消費者契約法 消費者と事業者の商取引上のバランスを考慮し、消費者保護の観点から制定された法律。消費者が「誤認・困惑」した場合には、契約の意思表示又は承諾を取り消すことができると定められている。
2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 リート物件 投信の一種として投資家が購入できる物件。リート物件の所有者（投資家）は投資証券を持ち、市場で売買することができるため流動性に優れた側面を持つ。
2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 不動産鑑定評価 不動産の金銭価値を算出すること。時々の経済情勢によって変動するために、売買や賃貸する際の指標とすること。
2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 アセットマネジメント会社 不動産所有者に代わって不動産の資産管理を行う法人。特に多数の投資家の出資によるファンド物件では、資産管理をアセットマネジメント会社に委託し管理運用している。
2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 取引事例比較法 鑑定対象となる不動産とは別の不動産を比較することで対象不動産の価値を求める不動産鑑定手法。比較対象とする不動産の立地や経過年数、地域要因や個別要因に対して各々補正を加えることで、鑑定対象物件の価格を求めることができる。
2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 保証金 賃借人が賃料を滞納したときの補てんや室内を汚したときの修繕費用のため、債務の担保として前もって賃貸人に支払われる金銭。
2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 補償費用 区画整理を施行する場合において、商店では移転期間中の休業補償のほか、仮換地先への移転に必要な費用やその期間中の仮住まいの費用等が含まれる。
2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 空室率 オフィスビルやテナントビルの空室のある割合のこと。空室月数に空室数をかけた数値を、年間（12ヶ月）かける全室数で割った数値のこと。
2014/10/18 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 売上 商品やサービスの提供などにより、企業の活動によって得た収益のことを指す。売上高ともいう。企業会計における収益区分のひとつ。
2014/10/18 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 人件費 給与など直接従業員に支払われるもの以外にも、社会保険料や退職金の引当て、福利厚生費等も含む、従業員に支払われる費用総額のこと。
2014/10/18 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 光熱費 電気、ガスなど、生活や企業活動に必要なエネルギーを購入するための費用を指す。会計における勘定科目では、水道料金を含めて水道光熱費ということが多い。
2014/10/18 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 間接材 個別の製品に費用を振り分けることができない購買品目のことを指す。製造するための道具、資材、消耗品、補修修理のための部品部材、燃料などが一例。
2014/10/18 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 市場価値 一般的には、ある時点での適正な時価や取引価格のことを指す。その時点における買い手と売り手との間で交換されるであろう資産の評価額のこと。
2014/10/18 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 固定費 生産/販売能力を一定としたときに、生産/販売量の変化に関係なく生じる費用のことを指す。売上の変化に左右されない費用。固定費用ともいう。
2014/10/18 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 変動費 生産/販売能力を一定としたときに、生産/販売量の変化に比例して生じる費用のことを指す。 商品の原材料費、販売手数料、運送費などが一例。変動費用、可変費用ともいう。
2014/10/18 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 裁判 一般的には、裁判所で行われる手続自体のことをいうが、裁判所だけではなく、ある一定の権威を持つ第三者機関が、権利等をめぐって争われる事件や利害の衝突、紛争を解決するために、法を適用して下す拘束力のある判断を下すことをいう。
2014/10/18 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 法人 個人（自然人）以外で、権利義務の主体として権利能力が認められた存在。法律的に、自然人以外で「人」とされているものをいう。
2014/10/18 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2 コインパーキング 屋内および屋外において、利用者が空いている車室に駐車し、利用時間分の利用料を支払う駐車場のことをいう。無人で営業を行う場合が多い。
