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用語集

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2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2

消費者契約法

消費者と事業者の商取引上のバランスを考慮し、消費者保護の観点から制定された法律。消費者が「誤認・困惑」した場合には、契約の意思表示又は承諾を取り消すことができると定められている。

2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2

リート物件

投信の一種として投資家が購入できる物件。リート物件の所有者(投資家)は投資証券を持ち、市場で売買することができるため流動性に優れた側面を持つ。

2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2

取引事例比較法

鑑定対象となる不動産とは別の不動産を比較することで対象不動産の価値を求める不動産鑑定手法。比較対象とする不動産の立地や経過年数、地域要因や個別要因に対して各々補正を加えることで、鑑定対象物件の価格を求めることができる。

2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2

アセットマネジメント会社

不動産所有者に代わって不動産の資産管理を行う法人。特に多数の投資家の出資によるファンド物件では、資産管理をアセットマネジメント会社に委託し管理運用している。

2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2

更新料

期間の定めのある賃貸借契約において、期間満了時に賃借人から賃貸人に支払われる一時金のこと。

2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2

区画整理

宅地の利用の増進を図ることを目的として、土地の区画形質の変更や公共施設の新設又は変更すること。

2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2

不動産管理会社

土地・建物を所有しているオーナーにかわって管理をおこなう会社。

2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2

ビルオーナー

ビルの所有者、賃貸人。

2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2

貸主

賃貸される土地・建物の所有者のこと。

2014/12/08 / 最終更新日時 : 2014/12/08 rentpro2

試算価格

鑑定評価の手法である原価法、取引事例比較法、収益還元法から求められた価格

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