不動産鑑定サービスについて

不動産鑑定とは

不動産の適正な価格を鑑定し提示する不動産鑑定士の独占業務です。
税務署や市区町村役場など公的な機関への提出や紛争解決のために裁判の証拠としての利用されるなど
様々な場面で幅広く活用されます。

不動産鑑定が活用される場面

・不動産取引に伴う鑑定評価

・離婚などによる財産分与

・遺産分割や生前贈与及び相続税対策など

・裁判や調停への提出資料

・賃料設定・改定のための根拠資料

鑑定書の種類について

不動産鑑定書には「不動産鑑定評価書」と「不動産調査報告書」の2種類があります。
どちらを選べば良いか分からなくても利用目的やご状況に応じて
適したものをお選びいただけるようアドバイスいたします。

  不動産調査報告書 不動産鑑定評価書
鑑定書としての説得力 一定の効力は持つが、あくまで簡易的な「査定」 必要とされる調査を全て行なった上で作成される
法的効力 裁判での証拠能力はない 裁判の資料としても利用可能で公的な証明能力を有する
鑑定報酬＊1 約100,000円〜250,000円 約210,000円〜400,000円

＊1.不動産の所有権価格が5,000万円とした場合の目安額。報酬金額は不動産の所有権価格により変動します。

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レントプロ鑑定の魅力

4つのポイント

  • 実績

    実績

    不動産鑑定士として豊富な経験と実績を有する鑑定士（＊当社提携鑑定士）が鑑定いたします。

  • 総合力

    総合力

    不動産鑑定以外にも様々なソリューションやコンサルの実績があるため問題解決のために多角的なアプローチが可能

  • リーズナブル

    リーズナブル

    法定基準（国が定めた報酬の基準）より1〜2割程度安価に鑑定いたします。

  • 親切・誠実

    親切・誠実

    依頼者様に寄り添い、単に鑑定するだけではなく問題解決のパートナーとして取り組みます。

鑑定事例

類型
更地
評価目的
売買の参考
評価額
約2,000万円
土地面積
約150㎡
鑑定報酬
15万円
類型
戸建
評価目的
融資資料として
評価額
約3,000万円
土地面積
約100㎡
延床面積
約80㎡
鑑定報酬
13万円
類型
マンション
評価目的
現物出資
評価額
約1,500万円
床面積
約30㎡
鑑定報酬
18万円
類型
更地
評価目的
同族間売買
評価額
約2億円
土地面積
約500㎡
鑑定報酬
40万円
類型
宅地見込地
評価目的
売買の参考
評価額
約5億円
土地面積
約10,000㎡
鑑定報酬
55万円
類型
貸家及びその敷地（賃貸共同住宅）
評価目的
融資のため
評価額
約6億円
土地面積
約400㎡
建物延床面積
約1,600㎡
鑑定報酬
50万円
類型
区分所有建物及びその敷地（マンション一室）
評価目的
同族間売買
評価額
約6千万円
専有面積
約75㎡
間取り
3LDK
鑑定報酬
40万円
類型
地代（継続賃料）
評価目的
交渉の参考として
評価額
約4億円
土地面積
約300㎡
月額地代
100万円
鑑定報酬
60万円
類型
自用の建物及びその敷地（戸建）
評価目的
裁判上の資料
評価額
約1億5千万円
土地面積
約300㎡
建物面積
約150㎡
鑑定報酬
40万円
類型
借地権
評価目的
交渉の参考として
評価額
約2億円
借地面積
約500㎡
鑑定報酬
50万円
類型
底地
評価目的
同族間売買
評価額
約1億5千万円
底地面積
約300㎡
鑑定報酬
60万円
類型
建物
評価目的
同族間売買
評価額
約4百万円（土地建物価格2億円）
鑑定報酬
45万円
類型
立退料（賃貸店舗）
評価目的
交渉資料として
評価額
約500万円
鑑定報酬
45万円

＊鑑定報酬は「不動産鑑定評価書」の報酬金額です

ご依頼方法

ご相談

まずはメールにてお気軽にお問い合わせください。
ご事情やご状況に応じてアドバイス、ご案内させていただきます。相談は無料です。

ご契約

ご事情、ご状況や利用目的等を踏まえ、必要な業務内容を確認し業務委託契約を締結いたします。
対象となる不動産の面積などからこの段階でおおよその報酬金額が把握できます。

中間報告

ご提供いただいた資料を使い、調査を開始いたします。
鑑定や査定の中間報告と共に最終的なお見積もり金額がわかるのはこのタイミンングです。

納品

調査、鑑定の結果を鑑定評価書あるいは調査報告書にまとめ、納品いたします。
（作成期間約10〜14日）

ご相談は無料！お気軽にお問い合わせください。

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